Banka mevduat faizlerinin çok düşük olduğu, dövizin büyük karlar getirmediği bir dönemde bulunuyoruz. Milletçe bu şartlara pek alışkın değiliz. Bu nedenle elimizdeki nakdi nasıl değerlendireceğmizi bilemiyoruz. Aslında hayatımızın bundan sonraki dönemleri böyle geçeceğe benziyor. Hükümet politikasına göre en azından önümüzdeki yıllarda düşük enflasyon devam edecek.
Düşük enflasyon ortamında kar getirecek en iyi yatırım araçlarından biri gayrimenkuldür. Doğru yerde doğru zamanda alınacak bir gayrimenkul yatırımcısına çok kazandırabilir. Önemli olan doğru gayrimenkulü bulmaktır.Bu bazen ev, bazen ticaret için dükkan, bazen de arsa olabilir. Yeni satışa çıkan projeleri iyi takip etmelisiniz. Ben size buradan yeni çıkan ve avantajlı projeleri aktarıyorum. Yeni konut projelerini takip etmeyi unutmayın!. Tabi artık sadece satın alınacak konutu takip etmek yetmiyor. Bunun yanında konut kredisi seçeneklerini ide çok iyi takip etmeli ve şartlarını çok iyi incelemeli. Birkaç farklı bankanın konut kredisi imkanlarını kıyaslamalı ve en avantajlı olanını seçmelisiniz. Bunu yaparken online konut kredisi hesaplama araçlarını kullanabilirsiniz.
Eğer bir konut kredisi kullandıysanız, kullandığınız kredinin şartlarını iyileştirerek de avantajlar sağlayabilirsiniz. Konut kredilerindeki aşırı düşüş yakın dönemde kredi kullananları olumsuz etkiledi. Yüksek faiz oranlarından kredi kullananlar şu andaki şartlara göre daha fazla faiz yükünü taşımak zorunda kaldılar. Bundan kurtulmanın yolu kredi refinansmanı yapmaktır. Yani kredinizi yeni koşullara göre revize edebiliyorsunuz. Bu sayede hem faiz yükünüzü azaltabilir, hem de vade sürenizi kısaltabilirsiniz.
Gayrimenkul yatırım araçlarından bir diğeri ise arsadır. Arsaya yatırım yapmaya ilk bakışta bir çoğumuzun aklına gelmeyebilir. Ancak doğru yerde ve doğru zamanda alınan imarlı bir arsa yatırımcısına çok kazandırır. Gelişmeye açık bölgelerde alınacak imarlı bir arsa iyi bir yatırım aracıdır. Bankalar da artık arsa kredisi verebiliyorlar. Bankaların arsa kredi oranları, çoğunlukla konut kredi oranlarıyla benzerlik gösterir. Arsa kredileri, Türkiye’de çok az sayıda banka tarafından sunuluyor.
Ticaret için kullanılan, dükkan, depo vb gayrimenkul yatırımları da günümüzde popüler hale gelmeye başladı. Özellikle yeni yapılan konut projelerinin içinde bulunan dükkanlar yatırımcısına iyi kira getirisi getirdiği gibi değerlenmesi açısından da oldukça karlıdır. Bir site içinde açılacak bir marketin yada pastanenin getireceği kar hem işletmecisini hem de gayrimenkul sahibini memnun edecektir.
Sonuç olarak düşük enflasyonun olduğu bu dönemlerde gayrimenkule yatırımın daha karlı olacağını düşünüyorum. Özellikle iyi lokasyonda ve doğru zamanda yapılacak bir yatırım yatırımcısına büyük kazançlar getirecektir. Bunun için bulunduğunuz ilin gelişme aksını iyi tespit edin. Doğu-Batı yada Kuzey-Güney hangi aks üzerinde gelişme imkanı varsa o bölgede yatırım yapın.
Kaynak: Gayrimenkulde Karlı Yatırım Nasıl Yapılır?
